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现在农村农用地可以建房子吗，为什么？

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推荐语：虾溪虾米米回答了现在农村农用地可以建房子吗，为什么？,现在农村农用地可不可以建房，这要具体情况具体对待。但是，任何情况下，农村的基本农田都是不允许建房子的

优质回答：

现在农村农用地可不可以建房，这要具体情况具体对待。但是，任何情况下，农村的基本农田都是不允许建房子的。即使私自修建，都必须强制拆除。那么，在什么情况下可以在农田里建房呢？1.自己在村里没有老宅和宅基地，但又不得不建房的。这种情况可通过村小组户户签字，然后交村委会向乡镇国土部门申请，待国土部门会同村委会实地察看后，现场勾图。当然，这种情况也只能在一般农田里。而一般农田的含义即是，农田质量差，水源不充足。2.自己的老宅存在地质地貌上的安全隐患，或者已经明显地发生了安全类事故。这种情况可申请在自家承包的一般农田里建房，叫做村集体组织里的“异地搬迁”。如今，在农村里建房，不能违反国家政策。还认为在自己承包的农田里建房不过是芝麻大点的小事，那就大错特错了。

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你好！关于农村农用地可不可以建房的问题需要分情况而定，不能说不能，也不能说能，这得根据你所选则的农用地的性质以及该地地理位置确定。基本农田是我国的政策红线并且发布了相关基本农田保护法，如果你一旦在基本农田上建房将触犯法律，将受到相关的处理。农用地分类好几种,一般分为责任地（责任地一般为基本农田）、耕地、自留地、林地、建设用地、未利用地等，其中基本农田是绝不能建房，其余的基本上是可以建房的，但是需要以国土员现场通过相关的设备定位和相关部门同意后才能建房。而除基本农田以外的其他农用地，必须依法依规到相关部门进行审批同意后，方可建房，一般程序是向村委申请☞村干部、乡国土员核实土地性质☞国土员填写资料☞建房户拿上填写审批表依次到社、村、乡、县相关部门签字盖章☞再到县自然资源和规划局进行行政审批。而并不是除基本农田外的其他农业用地都可以建房，需根据选择的农用地性质决定以及其他因素而定。以林地建房为列，国土员填写资料后，建房户需要到林业局进行审批后再到自然资源和规划局审批，经审批同意后才能在该处林地上修建房屋。再比如你选择一块建设用地，本是符合建房用地但是你选择的该地位于一、二级饮用水保护区域内，环保、水务局不同意该户在此处修建房屋，为避免该户对水资源、环境造成污染，该处也是不能修建房屋。因此能不能建房需要根据农用地性质以及该地地理位置确定。

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农村房屋一直都是热议话题特别是近些年农村土地政策不断变化加上在大力发展农村的背景下，对农村土地的管理彻底走上正轨，那么2021年农村可以在耕地上建房吗？如果已经在耕地建了房屋的应该如何处理。2021年农村耕地是否可以建房根据《土地管理法》的规定我们总结出GJ对土地用途有着严格的管理制度，GJ编制土地利用总体规划、规定土地用途、将土地分为农用地、建设用地，严格限制农用地转为建设用地，总体控制建设用地的数量对耕地进行保护。所以2021年农村耕地仍然不可以建设房屋，如果私自建设房屋的属于违法行为房屋将被拆除，很多百姓认为土地是自己的自己有权力决定做什么，这种想法是不正确的也是农村在耕地建房大多数人的一大误区。已经在耕地建设的房屋如何处理虽然不允许占用耕地进行建设但还需要特殊情况特殊对待，有很多房屋因为需要通过合法手续得到审批办理了相关转建和建设手续，这样的房屋虽然占用了耕地在法律上仍然属于合法的不会有什么负面影响。与上述相比以下情况没有得到合法审批私自占用土地建设房屋的，根据《土地管理法》的规定未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。如何才能合法根据《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据《城乡规划法》第四十一条：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。不管是宅基地上新建房屋还是确需在耕地上建设的，想要合法都必须要提前办理相关手续，只有得到了主管部门的审批手续再进行建设的才被法律认可否则就是违法行为，所建房屋要被限期拆除，为了避免不必要的麻烦百姓建房前应当提前了解。

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您好，盛廷律所为您解答，我国农村土地包括建设用地、农用地、未利用土地，我国《土地管理法》明确规定，农村农用地上禁止私自建房，禁止私自占用农用地，仅一种情况下可以在农用地上建房子，那就是符合我国设施农用地的要求，具体情况您可以参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》等相关文件。

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钱！

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